Propiedades Disponibles

DEPARTAMENTO

Núñez

venta

USD 159.000

1 Ambiente

Monoambiente / Unidad Flexible en ICON Cabildo (Núñez) – Amenities Premium, Balcón y Ubicación Estratégica - CON POSESION INMEDIATA Ubicado sobre Av. Cabildo 3546, en el corazón neurálgico de Núñez, esta moderna unidad en el exclusivo edificio ICON Cabildo (ICONnect) combina vanguardia, funcionalidad y conectividad inmejorable. Con 63 m² totales (57 m² cubiertos + 6 m² de balcón propio) en un 3° piso al contrafrente, el inmueble ofrece gran tamaño, luminosidad, tranquilidad y versatilidad: ideal tanto como primera vivienda, espacio de trabajo/estudio o inversión de alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporario). Detalles de la Propiedad: *Superficie total: 63 m² *Superficie cubierta: 57 m² *Balcón: 6 m² *Disposición: Contrafrente (excelente luminosidad y privacidad) *Piso: 3° Ambientes: 1 (amplio y fácilmente divisible) *Baño: 1 completo Antigüedad: A estrenar Terminaciones y Equipamiento de la Unidad: Gran ambiente modular de generosas dimensiones con salida al balcón corrido. Cocina moderna integrada equipada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, mesada de granito y grifería de primera línea. Baño completo con vanitory, espejo y artefactos sanitarios de primer nivel. Placard completo con interiores y frente espejado de piso a techo. Pisos de porcelanato de alta calidad. Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. Carpinterías de aluminio anodizado / PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máxima aislación acústica y térmica. Agua caliente central de alta recuperación. Amenities Premium del Edificio ICON Cabildo: El concepto ICONnect está diseñado para maximizar el confort, el networking y el bienestar cotidiano: *Rooftop Terrace: Terraza panorámica con sector de parrillas ideal para eventos y reuniones. *Piscina & Solarium: Espacio exterior para relajarse al aire libre. *Gimnasio equipado (GYM). *Business Center & Coworking: Salas de reuniones modulares y área compartida de trabajo. *Microcine / Sala de proyección. *Espacio E-Commerce: Depósito seguro exclusivo para recepción de paquetería y compras online. *Bike-Friendly: Espacio para bicicletaS. *Seguridad & Tecnología: Control de acceso digital, cámaras de vigilancia y conserjería. Ubicación y Conectividad: Sobre el corredor comercial de Av. Cabildo, a pasos de las principales arterias de la zona norte de la Ciudad (Crámer, Av. del Libertador, Av. General Paz):Metrobus Norte: Múltiples líneas de colectivo en la puerta (29, 59, 60, 68, 130, 151, 152, 161, 168, 184, etc.).Subte Línea D: Cercanía a estación Congreso de Tucumán. Trenes: Rápido acceso a estaciones Nuñez / Rivadavia (Línea Mitre). Ideal para: Quienes buscan una vivienda moderna, amplia y flexible en una de las mejores zonas de Núñez. Profesionales o empresas que buscan una oficina/estudio corporativo de categoría. Inversores que buscan alta demanda, revalorización y excelente renta (Airbnb / temporario / tradicional). Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Según la Ley 5115 C.A.B.A., el inmueble clasifica como accesible para personas con movilidad reducida. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

DEPARTAMENTO

Pilar (GBA Norte)

venta

USD 256.000

3 Ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Terraza Privada y Cochera Cubierta en el Exclusivo barrio Bosque Pilar. 2do Piso en Modulo 1, Con posesión Inmediata! NO ES APTO CREDITO Superficie Total: 209,97mt2 (85,55m2 cubiertos + 7,00mt2 semi-cubiertos + 17,10mt2 descubiertos + 100,32mt2 de Terraza) Cuenta con 1 cochera cubierta en subsuelo. 1er Piso: Cuenta con gran living-comedor, cocina con doble mesada, comedor diario con salida a balcón y escalera a 2do piso, dormitorio principal con balcón, segundo dormitorio, pasillo de distribución con baño completo y toilette. 2do Piso: Terraza privada de gran tamaño con parrilla propia, mini cocina y toilette, bacha extra al lado de la parrilla. Sistema de calefacción por losa radiante, todo eléctrico con termostato independiente por ambiente. Pre-instalación de Aire Acondicionado. Se entrega con mosquiteros. Bosque Pilar, ofrece un estilo de vida que fusiona accesibilidad y comodidad en un entorno seguro y tranquilo. Todo esto, sumado a la belleza natural del lugar y la cercanía de servicios y entretenimiento. Ubicación: A metros de Panamericana Ramal Pilar Km 49,5. Se destaca por su entorno privilegiado, rodeado de tranquilidad y seguridad, gracias a su ubicación sin calles linderas, colindante con Mayling Club de Campo y Club de Campo Pueyrredón. La zona está repleta de atracciones y servicios a corta distancia, incluyendo Las Palmas del Pilar con su paseo de compras, cines y una variada selección de restaurantes y cafés. A pocos pasos se encuentran centro de salud de primer nivel, como el Sanatorio Las Lomas, Centro Médico Pilares y el Hospital Austral, asegurando accesibilidad a servicios médicos de calidad. Amenities: - Spa y áreas de relajación - Club house - 2 canchas de paddle - Cancha de fútbol 5 de césped - Senderos fitness - Espacios de yoga - Solárium con deck - Pileta in-out integrada - Gimnasio con vestuarios - Complejo de piscinas - Deporte y recreación al aire libre - Espacios de convivencia - Parque arbolado - Circuito peatonal - Circuito aeróbico Servicios: - Instalaciones generales - Seguridad 24 hrs. - Riego de parques - Ascensores - Laundry - Servicio de jardinería - Servicio de limpieza - Servicio de mantenimiento - Cocheras de cortesía - Cocheras individuales en nivel subsuelo - Bauleras individuales en nivel subsuelo - Parrilla propia en cada unidad Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Según la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble clasifica como accesible para las personas con movilidad reducida. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

DEPARTAMENTO

Belgrano

venta

USD 154.000

1 Ambiente

Monoambiente Ideal Inversión en Belgrano C – Amenities Premium y Ubicación Estratégica Ubicado en el corazón de Belgrano C, a solo dos cuadras de Av. Cabildo y Crámer, este monoambiente de 45,39 m² totales (42,75 m² cubiertos) combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación inmejorable. Ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. - Superficie total: 45,39 m² - Superficie cubierta: 42,75 m² - Ambientes: 1 - Baño: 1 - Piso: 8° - Antigüedad: 0 años (en construcción) Características del Departamento: - Amplio ambiente divisible con buena iluminación. - Cocina equipada con anafe y horno eléctrico marca Domex o similar, muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito Gris Mara y grifería FV / Roca / similar. - Baño completo con mesada de mármol o granito, vanitory, espejo y artefactos de primera línea FV / Ferrum / Roca. - Placard completo en melamina con puertas espejadas de piso a techo. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. - Preparado para instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. - Carpinterías exteriores de PVC blanco o aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). - Terminaciones interiores en yeso con pintura látex de obra y cielorrasos suspendidos. - Agua caliente central provista por batería de termotanques de alta recuperación. Ubicación exclusiva A metros de Av. Cabildo y Crámer, con rápida conexión a toda la ciudad: Colectivos 29, 59, 60, 67, 107, 113, 114, 151, 41. Subte Línea D – Congreso de Tucumán / Juramento y tren Belgrano R / Belgrano C. Ideal para: - Quienes buscan su primera vivienda moderna en Belgrano. - Inversores que apuntan a alta rentabilidad y revalorización asegurada. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Según la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble clasifica como accesible para las personas con movilidad reducida. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

LOTE/TERRENO

Barracas

venta

USD 1.300.000

Venta espectacular Lote en Barracas. ¡Gran capacidad constructiva y EXENTO DE PLUSVALÍA! ¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas u$s 249 por m² vendible! Ubicación Imbatible: Av. Iriarte 2650 (Comuna 4). Excelente frente sobre avenida principal, gran conectividad y polo urbano en constante crecimiento residencial y comercial. Potencial Edificable y Factibilidad: Lote de generosas dimensiones con excelente morfología para maximizar el desarrollo de metros vendibles: * Frente: 18,18 m * Fondo: 17,34 m (Promedio: 17,76 m) * Lateral Izquierdo: 56,05 m * Lateral Derecho: 50,18 m (Promedio: 53,12 m) Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura Máxima Permitida: 17,20 m de frente + PB + 5 Pisos + 2 Retiros Mixtura de Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Números del Proyecto: Superficie Total Construible (con balcones y subsuelo): 6.654,31 m² Superficie Vendible con Balcones: 5.212,46 m² (4.959,56 m² sobre rasante + 252,90 m² de balcones) Subsuelo Construible: 939,90 m² (aprovechable en todo el lote) Cantidad estimada de cocheras: ~31 cocheras Plusvalía Urbana: EXENTO DE PLUSVALÍA Condiciones Comerciales y Facilidades de Inversión: Precio de Publicación: u$s 1.300.000 * Anticipo: 35% a la firma * Financiación: Saldo del 65% financiado a 2 o 3 años sin interés Facilidades de Inversión: Anticipo: 35% al boleto. Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

LOTE/TERRENO

Balvanera

venta

USD 1.300.000

Lote en Esquina a La Venta Para Desarrolladores en Balvanera Venta espectacular Lote de Esquina en Balvanera. Gran capacidad constructiva! ¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas 394xmt2! Ubicación Imbatible:Av. Independencia 2911 esquina Deán Funes 793 (Comuna 3). Excelente visibilidad, doble frente sobre avenida y calle con gran conectividad y constante demanda residencial y comercial. Potencial Edificable y Factibilidad: Lote en esquina con excelente morfología para optimizar metros vendibles y luminosidad: * Frente: 13,68m * Fondo: 16,22 m (Promedio: 14,95 m) * Laterales: 19,79 m (izq.) / 17,24 m (der.) * Ochava: -1,23 m² Zonificación: Corredor Medio (CM) Altura Máxima Permitida: 31,20 m de frente + PB + 10 Pisos + 2 Retiros Mixtura de Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (máxima versatilidad) Números del Proyecto: * Superficie Total Construible (con balcones y subsuelo): 4.000,69 m² * Superficie Vendible con Balcones: 3.293,81 m² (3.002,61 m² sobre rasante + 291,20 m² de balcones) * Subsuelo Construible: 276,90 m² (aprovechable en todo el lote) - Cocheras estimadas: ~9 cocheras Plusvalía Urbana estimada: Aprox. USD 40.352 (29.584,8 UVAs) Condiciones Comerciales y Facilidades de Inversión: Precio de Publicación: u$s 1.300.000 * Anticipo: 35% a la firma * Financiación: Saldo del 65% financiado a 2 o 3 años sin interés Facilidades de Inversión: Anticipo: 35% al boleto. Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

DEPARTAMENTO

Balvanera

venta

USD 109.000

3 Ambientes

¡Imperdible Oportunidad en Edificio de Época! APTO CREDITO Sobre Av. Corrientes al 2335 en el 4°Piso Este departamento es perfecto para quienes buscan un hogar con carácter en uno de los mas lindos edificios de toda Balvanera!. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Se trata de una exclusiva propiedad de tres ambientes con orientación Este, con una Luminosidad increíble, la dependencia tiene entrada propia! Cuenta con techos altos, ventanales en todos sus espacios y una calidad estructural inmejorable. Inmejorable para una familia! La misma cuenta con 76,84mt2 totales y cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: * Doble entrada (una en el Living y la otra en la Dependencia) * Living de gran tamaño * Cocina independiente * Baño completo * Toilette * Lavadero * Pasillo de Distribución * Dos Dormitorios de gran tamaño * Dependencia de servicio (dormitorio extra o escritorio) Características del Edificio: * Cuádruple frente, con entrada doble, todo mármol y detalles estructurales increíbles * Tres ascensores, dos principales y uno de servicio * Terraza de uso común en el 8vo Piso * Bicicleteros * Sótano con bauleras * Agua caliente por Caldera Central Además, su ubicación es excelente gracias a las numerosas conexiones de transporte en la zona. Cuenta con la estación de subte B "Pasteur" en la puerta y está cerca de las líneas A, H y D. También se encuentra próximo a múltiples facultades, centros de salud y puntos turísticos importantes de la ciudad. Más de 50 líneas de colectivos en los alrededores aseguran un acceso y comodidad inmejorables. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Según la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble clasifica como accesible para las personas con movilidad reducida. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

DEPARTAMENTO

Floresta

venta

USD 114.000

3 Ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes + Dependencia/Escritorio, en Floresta 2do° Semipiso al Contrafrente. Sobre Concordia, esquina con Av. Rivadavia. NO ES APTO CREDITO Esta propiedad es ideal para quienes buscan su primer hogar para disfrutar en familia, gracias a su excelente estado y ubicación estratégica. Se trata de un departamento de 3 ambientes + Dependencia/Escritorio, que destaca por su Tamaño, luminosidad y distribución inteligente, ofreciendo espacios cómodos y funcionales en cada rincón. La unidad cuenta con una superficie total de 88.03m² (81.52m² Cubiertos + 3.96m² Semi-Cubiertos + 2.55m² Balcón), distribuidos de la siguiente manera: * Living Comedor: De generosas dimensiones y con salida al Balcón luminoso al contrafrente. * Balcón: Con vista y luminosidad para disfrutar. * Cocina Independiente: Totalmente equipada y con salida a zona de Lavadero. * Lavadero Separado: Un plus de comodidad para el día a día. * Dormitorio Principal: De gran tamaño y con placard empotrado. * Dormitorio Secundario: De gran tamaño y con placard empotrado. * Dependencia/Escritorio: Un espacio extra que puede utilizarse tanto como oficina, como espacio extra de guardado o como un dormitorio mas! * Baño Completo: Con bañera y bidet. * Toillete Extra! Uno de los puntos más fuertes de este departamento es su luz natural durante gran parte del día. Además, todos sus ambientes cuentan con ventilación y ventanas al exterior, asegurando una excelente circulación de aire. Ubicación y Conectividad: Situado en una zona residencial y tranquila de Flores, pero con acceso inmediato a todo lo necesario. A metros de la Avenida Rivadavia, ofrece una conexión inmejorable mediante la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. La cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes hace de esta una ubicación privilegiada en el barrio. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Según la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble no clasifica como accesible para las personas con movilidad reducida. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

DEPARTAMENTO

Belgrano

venta

USD 525.000

4 Ambientes

Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia y Cochera – Entrega y Posesion Aprox. Dic. 2026 ¡Vivienda Ideal para tu Familia! Departamento a estrenar de gran categoría en el prestigioso Palacio Roccatagliata. Esta unidad se destaca por su amplitud, doble distribución funcional y acabados de primera calidad, diseñada para quienes buscan el máximo confort y privacidad. Detalle de la Unidad: Superficie y Ambientes: Amplio 4 ambientes con dependencia de servicio completa. La unidad se encuentra en el 3° Piso y cuenta con una superficie total de 137,05m², distribuidos de la siguiente manera: Living-Comedor: Espacio de gran tamaño con excelente luminosidad y salida al balcón, ideal para recibir visitas. Cuenta con un toilette de recepción para mayor comodidad. Balcón: De gran tamaño y al frente, con gran luminosidad todo el dia. Master Suite: Habitación principal con vestidor, de generosas dimensiones, con baño completo en suite (incluye bañera). Dormitorios: Dos habitaciones adicionales luminosas con placards integrados. Baños: Segundo baño completo con bañera para asistir a los dormitorios secundarios. Cocina: Independiente y totalmente equipada, con ventilación natural y conexión directa al área de servicio. Dependencia de Servicio: Habitación de servicio con su propio baño con ducha. Exterior: Balcón corrido con vistas abiertas. Cochera: Incluye cochera cubierta en subsuelo. Sobre el Proyecto Roccatagliata: El desarrollo combina arquitectura de vanguardia con un entorno de seguridad y confort inigualable. Ubicado estratégicamente, ofrece una experiencia de vida urbana con servicios de lujo. Amenities y Áreas Comunes: El proyecto ofrece una infraestructura de servicios pensada para el bienestar total, integrando espacios históricos con arquitectura moderna: El complejo ofrece una propuesta de servicios única en la ciudad, distribuida en espacios diseñados para el trabajo, el relax y el deporte: Business & Office: °Work Zone / Oficinas: Espacios de coworking y oficinas privadas integradas al complejo. °Cava de Vinos: Sector exclusivo para guarda y cata, un detalle de distinción único. Salud y Fitness (Triple Gimnasio): °Gimnasio Musculación: Equipamiento de última generación para entrenamiento de fuerza. °Gimnasio Aeróbico: Espacio dedicado a entrenamiento cardiovascular. °Gimnasio de Yoga y Pilates: Ambiente sereno diseñado específicamente para disciplinas de bajo impacto. Relax y Piscinas: °Piscina Exterior: Gran espejo de agua con solárium y deck. °Piscina Cubierta Climatizada: Piscina in-out para disfrutar todo el año. Spa Completo: Sauna, sala de masajes y áreas de relajación. Social y Recreación: °Sky Sky Club: Espacio social con vistas panorámicas. °Salón de Usos Múltiples (SUM): Áreas equipadas para eventos de gran escala. Sector de Parrillas: Espacios individuales para asados al aire libre. Plaza de Juegos: Área segura y recreativa para niños. Entorno: 3.500 m² de parque y jardines rodeando la histórica casona. Servicios y Seguridad: °Seguridad 24 hs: Control de acceso estricto y monitoreo permanente. °Cocheras y Bauleras: Niveles de subsuelo con amplias zonas de maniobra. °Laundry: Servicio de lavado y secado industrial. Ubicación Privilegiada: Roccatagliata se sitúa en una zona de alta demanda, rodeada de centros comerciales, gastronomía de primer nivel y centros de salud de excelencia, garantizando conectividad y tranquilidad para toda la familia. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Según la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble clasifica como accesible para las personas con movilidad reducida. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

LOTE/TERRENO

Balvanera

venta

USD 2.250.000

Venta Lote en Zona de Facultades. Cuenta con Plano Pre-Aprobado antes de modificaciones del CUR que permite mayor capacidad constructiva. ¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas 457xmt2! Ubicación Imbatible: En el corazón del distrito universitario, una zona de altísima rentabilidad y demanda constante. ️Potencial Edificable y Factibilidad El lote se destaca por sus dimensiones generosas y una morfología que permite maximizar el aprovechamiento del suelo: Medidas del Lote: 14.09m de frente x 34.67m de fondo. Superficie Total: 488,43 m². Corredor Medio: PB + 10 Pisos + 2 Retiros - Altura Permitida: 31,20mt Mixtura de Usos 4: Máxima versatilidad. Números del Proyecto Pre-Aprobados: Superficie Total Construible: 6.368m². Superficie Vendible con muro incluido: 4.922 m² (+800mt ganados al actual CUR). Superficie de Subsuelos en 3 niveles: +36 cocheras, bauleras y bicicleteros. 83 Deptos. Monoambiente + 13 Deptos. 2 Ambientes + 11 Deptos. 3 Ambientes + 1 Depto. 4 Ambientes + 1 Local Comercial en PB. Facilidades de Inversión: Anticipo: 35% al boleto. Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.