LOTE/TERRENO en Balvanera

Características

Descripción

Venta Lote en Zona de Facultades. Cuenta con Plano Pre-Aprobado antes de modificaciones del CUR que permite mayor capacidad constructiva. ¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas 457xmt2! Ubicación Imbatible: En el corazón del distrito universitario, una zona de altísima rentabilidad y demanda constante. ️Potencial Edificable y Factibilidad El lote se destaca por sus dimensiones generosas y una morfología que permite maximizar el aprovechamiento del suelo: Medidas del Lote: 14.09m de frente x 34.67m de fondo. Superficie Total: 488,43 m². Corredor Medio: PB + 10 Pisos + 2 Retiros - Altura Permitida: 31,20mt Mixtura de Usos 4: Máxima versatilidad. Números del Proyecto Pre-Aprobados: Superficie Total Construible: 6.368m². Superficie Vendible con muro incluido: 4.922 m² (+800mt ganados al actual CUR). Superficie de Subsuelos en 3 niveles: +36 cocheras, bauleras y bicicleteros. 83 Deptos. Monoambiente + 13 Deptos. 2 Ambientes + 11 Deptos. 3 Ambientes + 1 Depto. 4 Ambientes + 1 Local Comercial en PB. Facilidades de Inversión: Anticipo: 35% al boleto. Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.